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8a平台官网网页版 假如中国人房贷全部“断供”会有什么后果?日本人早就有答案了

作者 : 2022-05-07 08:07:33 围观 : 评论

随着前几年房地产行业的兴起,房价也在水高船涨,广大年轻人也因为买房而面临着格外沉重的生活经济压力。可目前国内甚少有人能够全款买下一套房子,大多数人都是背负着几十年的房贷,只有通过贷款的方式才能够实现买房的梦想。

在疫情的突袭下有一部分年轻人已经选择断供。倘若所有贷款购房者都进行断供,那么社会上会出现怎样的现象以及后果呢?对于这个问题日本人已经用实际行动进行回答,这个问题也引起广大网友的热烈讨论。


首先中国人民群众的房贷现象是非常广泛且非常严重的,我国的房地产行业自从进入市场化的改革之后,国内各个地区的楼市价格都处于相对高昂的状态。很多企业家看到了房地产行业有利可图便慢慢形成了一批炒房群体, 他们的介入使得楼市的价格再上升一个层次。

就目前而言,越是发达的地区比如一二线城市房地产价格越高,从某种程度上来说也是相对公平的表现,毕竟这些发达城市的人们平均收入水平也较高。


在这种情况下,每个地区所生活花费的生活成本有所不同。我们经常能够听到一些一二线城市房价奇高无比,对于那些三四线城市或者偏远地区的房子却一直属于闲置状态。据相关机构数据披露,我们可以看到。就2020年。统计得出,国内的房地产贷款额度达到了49.58万亿元,同比去年增长了11.6%,近年来随着炒房热潮的出现,这个数额出现了一定的上涨。

我们可以以一个特定地区的房价举例,以便获得更直观的感受。就河北石家庄而言,一套新房的平均售价为每平方米15866元,假设某个购房者购买一套大概100平方米左右的房子,所花费的购房金额高达1586660元。


根据普通贷款买房的方式来计算,首付需要支付其中的40%,剩下的60%以贷款方式偿还。倘若设定还款的时间为30年,平均每个月需要偿还的贷款额度为5000元左右。

这对于大部分的普通职工来说,每个月发放的工资除了基本的日常生活开销外剩下的大部分都是拿来偿还房贷,如果过程当中出现了什么变故影响到经济收入来源就会出现断供的情况。那么如果全部贷款的人们都选择断供会出现怎样的情形呢?


首先在回答这个问题之前我们可以看看日本如今的发展现状,因为它已经用实际行动给予我们这个问题的答案了。日本在上世纪80年代左右房地产行业发展的非常兴盛,可以说房地产行业给日本的那个阶段带来了无限的可能,市场需求不断扩大导致日本地区的土地价格出现上涨,上涨幅度达到了200%。

而房价的上涨会吸引更多人前来购房,特别是那些原本经济条件就比较好的日本人,他们从中看到了房地产行业可以投资的金融属性,因此出现了一批炒房者。


日本房地产行业的快速发展也使得其他相关产业受到了相互的挤压,比如我们熟知的农业因为房地产的开发遇到了土地资源不足的问题。

除此之外,大量资金流向房地产行业,日本其他的例如工业商业等等都遭受到了一定的影响。在这种进退两难的情况下,房地产行业在不久后出现了反噬,一年的时间里日本各大中小型房地产企业濒临破产。


为了继续运营,公司不得不放低房子价格,对于那些本来想在这个行业中捞取利益的炒房者更是遭受到了巨大的打击,他们只能把房子以更低的价格抛售出去,以此来减少自己的经济损失。在这种高额房贷无法偿还的情况下,日本迎来了经济泡沫,正是这一事件使得日本的经济发展被人们调侃倒退了20年。

从这个事件能够看出,如果有很多人对房子断供会对这个国家的经济发展造成巨大的影响。但就目前而言,国内的房地产行业与日本的房地产行业还存在着明显的区别。


日本之所以会面临这样的危机还是因为各大房地产开发商因为对于该行业的不了解就贸然进入。国内的房地产与他们有所不同,大多都是经过几十年的发展沉淀才能面向社会。


如今国内楼市的价格出现下调趋势也是因为国家层面对一个行业的宏观调控。这一举动不仅会限制房价,也在一定程度上给房价兜底。

结语

总体来说,倘若中国大部分购房者对房子出现断供会给国内的经济发展带来一定程度的伤害,但出现这个情况的几率还是非常小的,大家也无需过于担心。

今日话题房贷压力下,“断供现象”逐渐增多?国外房产行业的教训值得吸取

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